曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同(tóng)心俱乐部(bù)创始人陈红天(tiān)，最近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人(rén)恒(héng)生银(yín)行委任普华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此，他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些>百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪(háo)宅都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈红天旗(qí)下位(wèi)于港岛东(dōng)半山(shān)的(de)豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团(tuán)老板陈(chén)红天，是改革(gé)开(kāi)放后(hòu)第(dì)一代深(shēn)圳富(fù)豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红天(tiān)身家约(yuē)355亿元(yuán)人(rén)民币，位居内地第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月之前(qián)，该(gāi)项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这一豪宅并(bìng)非(fēi)一(yī)直闲置，据(jù)香(xiāng)港(gǎng)信报报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心(xīn)也在(zài)近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在(zài)港的(de)三项核心物(wù)业(yè)，无一逃过被公开招标出售的(de)命运(yùn)。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流危机(jī)。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒(méi)体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的(de)三个核心(xīn)物(wù)业被债(zhài)权人(rén)恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过(guò)同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信公(gōng)众(zhòng)号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大(dà)额应收账款被对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大(dà)额交易买(mǎi)方于完(wán)成(chéng)交易(yì)前几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加(jiā)上内地(dì)多项正常(cháng)业务办(bàn)理过(guò)程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多(duō)月，这(zhè)些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没(méi)有如愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李(lǐ)嘉诚(chéng)投(tóu)资英国房地产(chǎn)的(de)带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公(gōng)司(sī)、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家(jiā)集中出击(jī)英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈红天(tiān)的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿(yì)人民币(bì)），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资(zī)价(jià)值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的石化集团公司——英国石油公司、世界权(quán)威金(jīn)融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界透露(lù)，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为(wèi)“负资产(chǎn)”；在(zài)目(mù)前(qián)市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红(hóng)天，其实并不(bù)出(chū)名。但其言论(lùn)，却(què)相当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在(zài)我(wǒ)们身(shēn)边算不了什么(me)，长(zhǎng)和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过在去年(nián)12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信号(hào)发文称，自己当时(shí)是说鼓励青年企(qǐ)业家应该(gāi)以(yǐ)更优秀的成功企业(yè)家(jiā)作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技术(shù)，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大(dà)有人(rén)在”，并(bìng)没(méi)有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈(chén)红天背(bèi)后(hòu)的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部(bù)，并网罗了一大(dà)批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯(xùn)马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业(yè)家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包(bāo)含了深港两(liǎng)地122家优质民营(yíng)企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成(chéng)员上市(shì)企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级(jí)富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及(jí)同心有关(guān)成(chéng)员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)的永久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我(wǒ)们(men)一(yī)群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被(bèi)康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一(yī)直互(hù)帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是(shì)野(yě)蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香(xiāng)港庄士(shì)集团主席(xí)庄绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些港元，买下了香港山(shān)顶歌赋(fù)山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天在(zài)香港的三(sān)项核心物业都陆(lù)续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

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